КАТАЛОГ

Собственникам объектов недвижимости

Компания «Метрика» заинтересована в долгосрочной аренде объектов недвижимости для организации магазинов и торговых баз по реализации стройматериалов. (Скачать презентацию)

География развития: Северо-Западного, Центрального и Поволжского регионов РФ с населением от 15 000 человек.

Требования к объектам недвижимости для размещения новых магазинов «Метрика»:

  • 1. Формат объектов недвижимости:
  • - Торговые или торгово-развлекательные центры с прилегающей территорией;
  • - Встроено-пристроенные помещения в зданиях с прилегающей территорией;
  • - Отдельностоящие здания капитального и некапитального характера (временные сооружения ангарного типа) промышленно-складского назначения в зданиях с прилегающей территорией;
  • Обязательно наличие территории с твердым покрытием для организации строительного двора

  • 2. Месторасположение объектов недвижимости:
  • - 1-я линия от трасс локального, областного, регионального значения;
  • - Визуализация со всех сторон территории;
  • - Пешеходная и транспортная доступность;
  • - Близость крупного жилого массива в строящихся либо густонаселенных кварталах города, на выезде из населенного пункта;
  • - Преимущественная локация в торговом кластере, рядом с продуктовыми магазинами, рынками, в составе ритейл-парка.

3. Параметры объектов недвижимости:

Формат строительной базы: Формат супермаркета:
Здание магазина 800-2000 кв.м; Здание магазина 2000-5000 кв.м;
Прилегающая территория для стройдвора 1000-1500 кв.м; Прилегающая территория для стройдвора 1500 – 2500 кв.м;
Наличие грузовой зоны, парковки, проездов; Наличие грузовой зоны, парковки, проездов;
Высота помещений – от 3.5 м Высота помещений – от 3.5 м
Нагрузка на перекрытия 1-го этажа – от 1,2 т Нагрузка на перекрытия 1-го этажа – от 1,2 т
Нагрузка на перекрытия 2-го этажа – от 0,8 т Нагрузка на перекрытия 2-го этажа – от 0,8 т
Бетонированные полы, обеспыливание Бетонированные полы, обеспыливание
Асфальтированные подъездные пути и прилегающая территория Асфальтированные подъездные пути и прилегающая территория

Для встроенных помещений в составе торговых комплексов (ТРЦ):

Предпочтителен первый этаж, возможно рассмотрение второго этажа, цоколя. Обязательная локация рядом с якорным арендатором-продуктовой сетью (либо иным крупным арендатором). Торговый зал – в один уровень с высотой потолка не менее 3 м в чистоте и торговой площадью не менее 800 кв.м.

  • 4. Дополнительные условия:
  • - Возможность размещения не менее одной рекламной вывески на основном фасаде здания (визуализация со стороны сосредоточения трафика);
  • - Наличие зоны разгрузки с разгрузочной рампой и грузовым лифтом-подъемником (1,5х2х2,5) грузоподъемностью от 600 кг;
  • - Электроэнергия – от 40 кВа;
  • - Водоснабжение – от 40 куб.м;
  • - Водоотведение – от 34 куб.м;
  • - Теплоснабжение – от 7 Гкал;

  • 5. Условия приобретения:
  • - Предпочтительна долгосрочная аренда не менее 7 лет (с государственной регистрацией договора). Возможна субаренда.

Требования к земельным участкам для размещения новых магазинов «Метрика»:

  • 1. Формат земельных участков:
  • - Формат строительной базы: площадь участка 0,3-0,7 га;
  • - Формат супермаркета: площадь участка 1,0-2,5 га;
  • - Правильная форма участка (соотношение сторон 2:3);
  • - Категория земель – земли населенных пунктов или иной категории с подтвержденной возможностью перевода;
  • - Целевое назначение – торговая деятельность, для размещения объектов транспорта, для осуществления производственно-складской деятельности. Подтвержденная возможность смены назначения;
  • - Правовой статус участка – собственность или аренда с возможностью переуступки прав.

  • 2. Условия приобретения:
  • - Рассматривается приобретение в собственность (соинвестирование, долевое участие в строительстве).

Надеемся на сотрудничество!

Менеджеры отдела развития

Заказываю

Получаю

Оплачиваю

  • Наличными курьеру
  • Наличными в любом магазине нашей сети
  • Банковской картой, в любом магазине сети «Метрика»